EXCLUSIVITɠ- MAISON DE VILLE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE. . Rare sur le marché et avec des prestations haut de gamme : à ANTIBES secteur La Colle (06160), à deux pas de la place de Gaulle, au calme. . Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 115 m². Elle bénéficie d'une exposition sud. Elle offre trois chambres et une cuisine américaine équipée. Elle dispose aussi d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. Un chauffage à air pulsé est installé dans la maison, ainsi qu'une climatisation réversible.. . La maison comporte également une dépendance. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Terrasse aménagée d'une surface de 60 m² et un jardin sans entretien. Le terrain de la propriété s'étend sur 300 m².. . C'est une maison de 2 niveaux datant de 1930. Elle est en excellent état général. Concernant les véhicules, elle possède deux places de parking en extérieur. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.. . Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus LR200H (Pont du Colonial-ANTIBES) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place Amiral Barnaud a lieu toutes les semaines le mardi matin.. . Le prix de vente de cette maison est de 950 000 euros. Le prix net est de 907 250 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.. . Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (155 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 970 euros et 1 380 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.