JUAN LES PINS : appartement T3 (88,73 m² Carrez) à vendre

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Appartement 89 m² - 3 Pièces - Juan Les Pins (06160)

Ref ESA5-WUL-YQR
Prix
470 000
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Description de l'offre

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest de 88,73 m² à JUAN LES PINS (06160). Il inclut une entrée, deux chambres de 15 m² et une cuisine ouverte. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, il comporte une cave et un garage. Pour des rangements en plus, cet appartement comporte une cave. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Une terrasse d'une surface de 42 m² lui confère un gain d'espace bienvenu. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages de standing avec parc et piscine. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 1 740 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Le bâtiment a un gardien, il est équipé d'un interphone. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus LR200H (Pont du Colonial-ANTIBES) ainsi que la gare Juan les Pins juste à côté. L'autoroute A8 est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, des supérettes et des boucheries à proximité. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, respectivement de 134 kWh/m²/an et de 27 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 900 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 525 000 €. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 2802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06160


Surface habitable (m²) 89 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 1740


Quote Part annuelle des charges 350 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €


Taxe foncière annuelle 1 240 €


Diagnostics de performance énergétique

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